PKCredit - Кредиты под залог недвижимости

О КОМПАНИИ

Получение кредита наличными с невысоким процентом под залог недвижимого имущества

У каждого из нас есть своя мечта: сделать отличный ремонт, купить качественную машину, просторное жилье, съездить в интересный круиз. Но сложная экономическая ситуация зачастую не дает возможности отложить требуемую сумму и приходится постоянно отказываться от реализации желаемого. Случается и иначе, когда близкий человек нуждается в дорогостоящем лечении или срочно нужны средства на сложную операцию. Очевидно, что оказавшихся в подобных обстоятельствах людей волнует вопрос: как найти способ получить деньги. Даже предприниматели, которые менее стеснены в средствах, не всегда могут изъять нужную сумму из оборота. Собирать деньги по знакомым и друзьям – долго и хлопотно, тем более, что далеко не все готовы одолжить крупную сумму на длительное время, еще и с учетом инфляции. И тогда остается единственный выход – кредит. Но этот этап вместо облегчения чаще приносит еще большие трудности, поскольку не все банки готовы дать необходимую заемщику сумму.

Куда лучше обращаться, если нужны деньги?

Многие украинцы опасаются брать кредиты из-за страха не рассчитаться с банками. С ухудшением экономической ситуации в стране кредиторы стали ужесточать условия получения ссуд, сказываются и повышенные процентные ставки. Усложняет процедуру и сбор нужных документов, в частности справок о доходах, поскольку не все работают официально. Поэтому те, кому срочно нужны наличные, начинают отдавать предпочтение частникам, где условия и оформление намного проще, а кредитный договор менее кабальный, поскольку представители заинтересованы в том, чтобы идти навстречу клиентам. Сегодня Украина все больше активизирует кредитование физических лиц со стороны частных компаний за счет имущества – украинцам, которые изучают предложения, где можно хорошо и удачно взять потребительский заем или частный кредит наличными под залог недвижимости (жилье, коммерческое помещение, земля) при низкой процентной ставке, стоит обратить внимание на предложение от компании PKCredit: у нас лучшие условия на предоставление и выдачу денег, разработан четкий порядок получения суммы с оформлением в Киеве, где находится офис, или через интернет в любом городе страны, получить средства можно в одном из офисов компании.

От истоков – к современной системе кредитования

Историки подтверждают, что потребительские кредиты вовсю процветали еще в Вавилоне, Ассирии и Египте, желающих взять в долг под залог жилья хватало, потому и интерес к такому виду заработка только рос. В Древней Индии даже существовала особая каста ростовщиков, где умение заставить неплательщика вернуть долг без применения силы считалось особой доблестью. Кстати, само слово «кредит» переводится с латыни, как «заем», поначалу брали в долг продукты, а затем профессиональные ростовщики перешли на деньги, они же ввели такое понятие, как проценты по кредитам.

С XVI века к процессу стали присоединяться банки, оценив срочные потребности населения и выгодные перспективы, но в полной мере кредитование развернулось в годы промышленной революции, когда фабриканты и заводчики стали брать крупные залоговые займы на приобретение новых машин или исследование территорий по залежам ценной руды.

С каждым годом система совершенствовалась, разрабатывались разные виды кредитов, займов и ссуд, как краткосрочных, так и долгосрочных, формировались процентные ставки и условия выплат. Украинцы более или менее освоились с кредитными системами относительно не так давно, и то далеко не все. Даже привычка внимательно читать условия займа не укоренилась, хотя этот аспект чрезвычайно важен, чем нередко и пользуются мошенники. Но все-таки при грамотном подходе система кредитования вполне себя оправдывает, с чем соглашается большинство потребителей.

Грамотное использование средств - залог успеха

Сегодня большинство европейцев живет в кредит, и считает такой подход более удобным, чем накопительство. Другой вопрос, что они тщательно изучают условия и взвешивают свои возможности при кредитовании. Кстати, далеко не все потребители видят разницу между кредитом и займом, а между тем, она есть. По договору займа не всегда проводится расчет процентов, допускается и беспроцентная основа, но только если данный пункт указан письменно. Кредит же обязательно предусматривает проценты, поэтому при подписании документов нужно быть очень внимательным и не полагаться только на слова заимодавца.

Почему люди попадают в ловушку банков?

Прежде всего потому, что не умеют просчитывать последствия наперед. Кажется, если сегодня есть доход и средства, то почему бы им не быть через 5-10 лет? Но случается и по-другому, никто не застрахован от болезней, потери работы и несчастных случаев. Так что в первую очередь необходимо просчитать, есть ли возможность платить необходимую сумму долгий срок, для этого предварительно можно проконсультироваться со специалистами, которые помогут рассчитать ежемесячные выплаты с учетом взятой ссуды. Практика показывает, что максимальная сумма для человека – половина зарплаты, но при этом необходимо учитывать, есть ли другие доходы или заемщик является единственным добытчиком.

Подписывая договор с банком, необходимо уточнить, сколько составляет комиссия за выдачу, снятие наличных, переводы, поскольку это тоже увеличивает сумму. Не лишним будет поинтересоваться размерами переплаты, ее легко подсчитать, умножив ежемесячную сумму на количество месяцев. Если результат превышает взятое не в 2, а в 3 или даже в 4 раза, от такого банковского кредита стоит отказаться. Наша компания помогает избавиться от тяжелого груза и должникам банков, но лучше всего обращаться за содействием, когда вы выплачиваете долги меньше половины срока, ведь вначале берут проценты, а уже после половины срока погашается непосредственно долг.

Это поможет сэкономить

Еще один немаловажный момент. Зачастую банки предлагают взять сумму большую, чем требуется заемщику, но соглашаться на такие условия не стоит. Не зря учит пословица, что берешь чужое, а отдавать приходится свое. Не стоит забывать и про микрокредиты: если их набрать много, то в общей сумме с переплатой получается цифра с большим количеством нулей. Намного проще в таком случае перекрыть ее одной, взятой в кредит, суммой, которая в итоге будет менее бьющей по кошельку, чем множество мелких и на первый взгляд безобидных небольших займов. И в этом компания PKCredit готова оказать посильную помощь.

Сколько можно получить?

Даже оставляя в залог имущество, не стоит рассчитывать, что вам дадут любую сумму. Наша компания выделяет до 70% от рассчитанной стоимости недвижимости, с оценкой помогают независимые эксперты. Играет роль и ликвидность жилья или нежилого помещения. Поэтому в сложных ситуациях не стоит утешать себя тем, что внушительная ссуда все перекроет. Может так случиться, что вовсе нет, чего никак нельзя допустить, чтобы не потерять квартиру из-за неуплаты. Ведь в такой ситуации заемщику придется брать еще и дополнительные кредиты, причем зачастую не на столь мягких условиях, и в результате наберется немаленькая сумма, которую вряд ли выдержит не слишком тугой кошелек.

Поэтому разумнее будет всесторонне обсудить ситуацию с нашими представителями, не исключено, что найдутся дополнительные варианты, которые помогут решить проблему. Например, докредитование или второй займ на земельный участок, подойдет даже жилье родственников, но при условии, что те дадут согласие на сделку. Разумным ходом будет предварительная оценка имущества, а затем уже подписание договора. Кстати, владелец собственного дома и земельного участка может оформить 2 договора по отдельности: на жилье и на землю, это поможет решить финансовые проблемы, но увеличит ежемесячный платеж, что тоже необходимо учитывать.

Какие требования выдвигают к залоговой недвижимости?

Аспект очень важный для заемщиков, поскольку большинство ориентируется на общую цену, в которой больше учитывается планировка, месторасположение, этаж, состояние жилья. Поэтому удивляются, когда за жилье в престижном районе оценщики объявляют стоимость существенно меньшую, чем получили бы, продавая ее сами. Первое, на что обращают внимание специалисты при осмотре квартир, это износ здания – допускается в среднем 60-70%, важно, чтобы дом не стоял в очереди на капитальный ремонт, не говоря уже об аварийном состоянии, такой товар под залог никто не возьмет. Играет роль материал стен и перекрытий, неохотно берут в залог дома с небольшой этажностью, построенные до середины 70-х годов прошлого века.

Котируются таунхаусы, но здесь непременно должна быть изолированная часть жилого дома с персональным входом, зарегистрированная в качестве индивидуального объекта. Должны быть проведены коммуникации, электричество, отопление, канализация, выполнен качественный фундамент: кирпичный, каменный или из бетона. Разумеется, таунхаус на аварийном фундаменте в залог никогда не возьмут.

Какими должны быть частные дома под залог?

Если при осмотре квартир оценивается только состояние конкретного помещения, то в случае с частными домами все несколько иначе. В залог берут дома, выстроенные из любого материала, но из деревянных котируются те, что но не старше 1985 года постройки. Некоторые банки даже выставляют «возраст» не моложе 2000 года, но соглашаются на незавершенное строительство, только с газом и уже проведенными коммуникациями.

Износ допускается не больше 50%, для деревянных – до 40%. Когда в залог идет частный дом, то он должен располагаться в населенном пункте, где имеется хотя бы 3 других жилых дома, имеется транспортное снабжение такого уровня, чтобы владелец мог туда добраться в любое время года. Плюс – электричество, канализация, отопление, ванная и туалет, притом не на улице, а в помещении. Так что, предлагая «домик в деревне», стоит учитывать все эти требования, чтобы не получить отказ или мизерную сумму под залог.

Залог под земельный участок

Сегодня большинство банков не очень охотно принимают в залог землю, поскольку такое имущество сложно оценить, а если у заемщика не получилось вернуть кредит, то и – реализовать. Потому и ликвидность считается ниже, чем у недвижимости. Наша компания принимает такой залог, но есть моменты, которые клиентам необходимо знать.

Предлагаемый участок не должен использоваться для ведения сельского хозяйства, на нем не должно быть никаких построек, что необходимо подтвердить документами. Кроме того, клиент должен представить на такое залоговое имущество договор купли-продажи, дарственную или акт приватизации. Варианты, когда под залог идут участок и построенный на нем дом, тоже рассматриваются, но с учетом всех представленных документов. Если речь о территории в крупных регионах, то предлагаемый надел земли должен располагаться не дальше, чем за 30 километров от города.

Как определяется стоимость гаража?

Такое недвижимое имущество тоже котируется под залог в нашей компании, помещение может располагаться в жилом или нежилом здании, быть отдельным сооружением или входить в комплекс построек. Эксперты обращают внимание не только на эти моменты – гаражи возле домов оцениваются дороже, на удалении – дешевле. Играет роль и район: в центре города стоимость гаража на порядок выше, чем на окраинах.

Важна также площадь помещения – чем объект больше, тем дороже стоит, хотя рассчитывать на крупную сумму под залог гаража, возведенного под стандартные советские машины, специалисты-оценщики не советуют. Современные боксы ценятся больше. Существенно возрастает стоимость имущества, если в гараже есть электричество, отопление, вода, техническая комната. Обращают внимание и на материал: кирпичный гараж ценится дороже, чем металлический. Впрочем, основные показатели – месторасположение и площадь, именно они выходят при проведении оценки на первый план. Из документов требуется не только бумага, подтверждающая право собственности, но и технический паспорт на недвижимость.

Что ценится в коммерческой недвижимости?

Под это понятие попадают объекты для получения дохода: рестораны, кафе, бизнес-центры, склады, офисы и парикмахерские. Поскольку оценка идет по рыночной стоимости, специалисты обращают внимание на месторасположение, доступность транспорта – чем ближе к центру города, тем лучше. Затем оценивают метраж, внешний вид, планировку, состояние коммуникаций, в частности систем кондиционеров, охраны, теплового и энергоснабжения. Играет роль также наличие телефонной связи и доступа в интернет, поэтому тем, кто планирует выставлять такие помещения под залог, стоит позаботиться о том, чтобы придать объекту товарный вид.

Легко ли в Украине взять денежный кредит под залог недвижимости?

Все зависит от условий. Современные банки тщательно проверяют заемщика и вполне могут отказать при малейшем подозрении на нечестность. В список нежелательных клиентов попадают практически все пенсионеры и люди, не имеющие официального трудоустройства. В таких случаях потребители, которым нужен кредит, вынуждены обращаться в конторы, где при принятии решения уровень доходов не является решающим, но там берут очень высокие проценты. Если к этому добавить еще и экономический кризис, неудивительно, что многие украинцы стали искать частных кредиторов, рискуя «нарваться» на обманщиков.

Компания PKCredit появилась на рынке в 2015 году и смогла помочь тысячам заемщиков. Решение о выдаче средств принимается за 15 минут, у нас можно без проблем взять выгодный кредит или быстрый заем, ссуду под залог имущества под невысокий процент физическим лицам, подойдет любая недвижимость: жилье, нежилое помещение, земельный участок, главное, чтобы на них имелось право собственности; выдача денег производится в указанной клиентом валюте (долларах, евро), получить нужную сумму в долг реально сразу же, в день подписания договора. Клиент может по-прежнему распоряжаться своей недвижимостью, но без права продажи.

Резонно ли брать кредит на длительный срок?

В каждом случае есть свои плюсы и минусы. Главный положительный аспект долгосрочного кредита – выплаты не ложатся тяжелым грузом на бюджет семьи. Например, если говорить про ипотеку на жилье, то при грамотном распределении средств остаются деньги на отдых, ремонт, покупку необходимых вещей. Играет роль и психологический настрой. Людям, которые не любят ходить в должниках и лишают себя всего необходимого, только бы рассчитаться побыстрее, долгосрочные обязательства не подойдут. Хотя, если хорошенько подумать, то лучше выплачивать ипотеку за собственное жилье, чем такую же, если не намного большую, сумму отдавать за съем.

Другие скрытые и явные выгоды нашего предложения

Конечно, чем дольше выплачиваешь долг, тем больше переплата. Но не исключено, что в будущем могут произойти хорошие изменения: существенное повышение зарплаты, высокооплачиваемая работа, наследство, что поможет быстрее погасить остаток долга. Поскольку современная жизнь в стране не отличается стабильностью, выгоднее все-таки заключить договор на определенную сумму, которая по условиям не будет меняться, а PKCredit такую гарантию дает. Если говорить о платном обучении, то каждый год институты и университеты понемногу повышают плату, так что проще внести требуемую сумму сразу за несколько лет, ведь не исключено, что оплата последнего курса окажется в 2 раза выше, чем была 5 лет назад.

Еще одна уникальная особенность компании PKCredit заключается в том, что мы не применяем штрафные санкции при нарушении графика платежей, все проблемы решаем в частном порядке. Мы идем навстречу клиентам, продлеваем срок договора или докредитовываем. Такие услуги, как пролонгация договора и снятие ипотеки, оказываем бесплатно, хотя на рынке услуг они обходятся от 3 до 14 тысяч гривен.

Как оформить залоговый кредит под недвижимость в Украине?

В PKCredit условия крайне простые. Не требуются поручители или справки о доходах, заемщик должен иметь только паспорт, идентификационный код и бумаги, которые документально подтверждают принадлежность имущества заявителю. Если владельцев несколько, нужно предоставить их письменное согласие. Компания даже принимает в залог недвижимость других владельцев, если родственники предоставят оформленное разрешение. Но документы принимаются только от совершеннолетних. Также необходимо, чтобы претендент имел гражданство Украины или постоянную регистрацию.

Что касается заявок от пенсионеров и граждан, не имеющих стабильного дохода, то эти вопросы рассматриваются индивидуально и решаются в большинстве случаев положительно.

Почему выгодно кредитоваться в PKCredit:

• прозрачный график платежей;
• можно погасить долг досрочно без штрафов;
• сделка оформляется за несколько часов;
• оригиналы документов на право собственности остаются у владельца;
• условия не меняются до конца действия договора.

Для оформления займа обе стороны подписывают нотариальный договор, погашение задолженности тоже оформляется нотариально, так что риск потерять находящееся под залогом жилье в нашем случае абсолютно не оправдан. Многих беспокоит, можно ли взять кредит под залог недвижимости, находясь в списке должников. Мы даем такую возможность, но сначала заемщик получает от нас деньги на закрытие задолженности перед банком, а затем происходит оформление на нужную сумму. Отказ может поступить лишь в нескольких случаях: если имущество, предлагаемое в залог, находится под арестом или уже заложено в другом учреждении.

Условия от PKCredit

Компания PKCredit помогает оплатить долги людям, которые набрали не один микрокредит и запутались в выплатах и графиках – в такой ситуации можно взять максимальный срочный заем, кредит наличными, который выдается физ лицам под залог недвижимости и составляет от 50 000 до 1,5 миллиона гривен; мы оформляем документы на любое частное имущество, просчитать сумму выплат и графики платежей с учетом ссуды легко на сайте, где имеется специальный кредитный калькулятор. При необходимости всегда готовы дать консультацию опытные специалисты.

График погашения кредита очень удобный для заемщика, выплачивать нужно равными частями каждый месяц только процент по кредиту, а тело – в конце или по графику, при этом процент начисляется на фактический остаток займа. Процентная ставка – самая выгодная – от 1,5%, срок выплат определяет клиент (от 3 месяцев до 7 лет), равно, как и график выплат (стандартный либо аннуитет). Максимальная сумма займа составляет до 70% от стоимости залога, рыночную оценку имущества производят независимые эксперты, причем в тот же день, когда клиент обратился за средствами.

Не стоит брать, если не можешь вернуть

Это изречение древних мудрецов остается актуальным по сей день. Прежде чем обращаться за ссудой, необходимо взвесить свои возможности и доходы, определиться со сроками выплат, учитывая возможный форс-мажор. Конечно, предпринимателям, пребывающем в поиске, где взять средства, чтобы расширить бизнес, теперь не надо думать, как занять деньги до определенного срока, поскольку можно быстро заложить недвижимость под срочный кредит или оформить долгосрочный заем под залог без продажи имущества. Но что касается рядовых потребителей, которые хотят получить шикарный ремонт, бытовую технику, машину или дачу, не имея достаточных средств, им следует принимать решение крайне взвешенно. Гарантированно быстро вернуть крупные суммы реально для бизнеса, но никак не для обладателя скромной зарплаты.

Преимущества PKCredit

Компания PKCredit принимает заявки со всей Украины – чтобы получить деньги, необходимо зайти на сайт, подать заявку, обсудить с консультантами сумму и дать возможность оценщикам определить стоимость объекта. Затем предъявить нужные документы и подписать договор. Чтобы заверить сделку у нотариуса, не обязательно ехать в Киев, где расположен наш офис, эту процедуру мы даем право провести местным специалистам в месте проживания заемщика.

Мы всегда находим выход из самых сложных ситуаций, все сделки – абсолютно прозрачны, нотариальные договоры надежно защищают как заемщика, так и кредитора, процедура выдачи денег происходит практически мгновенно, процесс предоставления нужной суммы от частного кредитора запускается сразу. Поэтому тем, кто нуждается в средствах, стоит воспользоваться возможностью получить необходимый наличный капитал!

Подробнее